Разъяснения по вопросу получения строительного паспорта в Украине
01.11.13 11:34

Министерство регионального развития, строительства, и жилищно-коммунального хозяйства Украины 11 марта 2013 года разъяснило порядок получения строительного паспорта застройки земельного участка

Когда необходимо получать строительный паспорт?

alt

Перечень документов, необходимы для получения строительного паспорта.

Для получения строительного паспорта заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с заявлением приведенной формы, к которому прилагаются:

Заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком или договор суперфиция. (Под термином «заверенная в установленном порядке» подразумевается или нотариальное удостоверение документа или удостоверения документа руководителем предприятия, учреждения, организации, предоставляющей такой документ);

- Заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку (в случае необходимости) (указанные требования применяются в случаях, когда застройщиком выступают не все совладельцы земельного участка или домовладения. Кроме того, указанная норма, в виде договора суперфиция, применяется в случае передачи права на застройку другому лицу, которое не является собственником земельного участка);

- Эскизные планы застройки (выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию о месте расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояний до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасадов и поэтажных планов объект объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, планируемых к применению и т.д.);

Необходимо ли при этом разрабатывать проект строительства индивидуального жилого дома?

Проект строительства (разрабатывается и включается в строительного паспорта только по желанию заказчика).

Внесение изменений в строительный паспорт

Для внесения изменений в строительный паспорт, реализация которых не превышает предельно допустимых размеров, заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с заявлением установленной формы, к которому прилагаются:

- Экземпляр строительного паспорта заказчика;

- Эскизные намерения изменений; (Местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы этажей новых объектов с указанием габаритных размеров и т.п.). В случае необходимости с целью конкретизации намерений застройки или уточнения градостроительной ситуации кроме указанных документов с согласия заказчика могут предоставляться дополнительные материалы: топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекты строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения и т.д.

Нужно ли для проектирование получать градостроительные условия и ограничения?

Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решением проектов садоводческих и дачных товариществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Какой документ получает застройщик в результате и в какие сроки?

По результатам рассмотрения, в течение десяти рабочих дней орган градостроительства и архитектуры:

- Комплектует строительный паспорт схеме застройки земельного участка, которая производится по приведенной форме;

- Готовит памятку заказчику индивидуального строительства вносит электронный выдержка из материалов строительного паспорта в базу данных градостроительного кадастра (в случае его создания) с присвоением ему индивидуального номера;

- Регистрирует строительный паспорт в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе электронного документооборота;

- Предоставляет заказчику экземпляр строительного паспорта, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, или предоставляет отказе в выдаче строительного паспорта с соответствующим обоснованием.

Есть ли официальные платежи за получение строительного паспорта?

Предоставления строительного паспорта осуществляется на безвозмездной основе. После направления заказчиком согласно статье 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления в органы Госархстройинспекции Украины зарегистрирован строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

 

Эксклюзивные предложения

Продается квартира в 2 яруса. 130м2, на 10 и 11 этажах теплого, КИРПИЧНОГО дома по ул. И.Богуна! ...
68000.00 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с одними плюсами! КИРПИЧНЫЙ дом АВТОНОМНОЕ отопление СРЕДНИЙ 5-й этаж в 10...
74000.00 USD
Подробнее...
Продается помещение. С виду, как часть дома. По документам - помещение коммерческого назначения. Рай...
14000.00 USD
Подробнее...
Просторная 4-х комнатная квартира для большой семьи! Самый центр города. АВТОНОМНОЕ отопление П...
55000.00 USD
Подробнее...
Продается 1-но комнатная квартира по ул. Крошенской. 4-й этаж 9-ти этажного кирпичного дома. Мет...
23500.00 USD
Подробнее...
Продаются помещения 500м2, в центре города под строительство торгово-офисного центра. Сегодня это ...
1000.00 USD
Подробнее...
2-х комнатная квартира в новом, ЖК Польский Бульвар. Квартира с СДАННОЙ секции! 5-й этаж . Метраж ...
45000.00 USD
Подробнее...
Дом-недострой,140м2 в Заречанах. В доме зал-кухня, 3 спальни, топчная, санузел, терраса. Построен ...
40000.00 USD
Подробнее...
Продается VIP_квартира в НОВОМ ЭЛИТНОМ ДОМЕ ! пр.Мира 3д Панорамный 12-й этаж в 16-ти этажном к...
69000.00 USD
Подробнее...
Продается 3-х комнатная квартира в доме чешской планировки по ул. Офицерской. У нас 3-й этаж в 5-ти...
44000.00 USD
Подробнее...
Дом у водопада на Корбутовке. Райское местечко! Всего 240м2, 2 этажа, винтовая лестница, 4-5 комн...
180000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Дача массив Буки -1. Дом 2 этажа, 55 м2, 3 комнаты, кухня с печкой, 2-й этаж с балкончиком. и пре...
Старая цена: USD
Новая цена:
7000 USD
Подробнее...
КВАРТИРА со СТИЛЬНЫМ ремонтом! Продается 2-х комнатная квартира в ЖК Премиум парк 3-й этаж 12-...
Старая цена: USD
Новая цена:
69900 USD
Подробнее...
Дача в Соколовском массиве! Кирпичный дом, 30м2, 1 комната. В доме есть печное отопление. 5 сот...
Старая цена: USD
Новая цена:
8000 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача 35 кв.м, 2 комнаты, печное отопление, колодец, сарай, 9 соток приват. земли...
Старая цена: USD
Новая цена:
9500 USD
Подробнее...
с. Станишовка. Дом 40кв.м, 2 комнаты, печное отопление, свет в доме, колодец, сарай, гараж, 14.5 ...
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с одними плюсами! КИРПИЧНЫЙ дом АВТОНОМНОЕ отопление СРЕДНИЙ 5-й этаж в 10...
Старая цена: USD
Новая цена:
74000 USD
Подробнее...
Дача 100 кв.м., 2 этажа, гараж в цоколе, 2 комнаты, 2 этаж без ремонта, камин-печь, колодец,12 соток...
Старая цена: 14000 USD
Новая цена:
8500 USD
Подробнее...
Давыдовский массив. Дача 65 кв.м., новострой, бетонные перекрытия, гараж в цоколе, свет подведен, 5 ...
Старая цена: USD
Новая цена:
6000 USD
Подробнее...
Показать все

Курс валют

Авторизация




Максимус
 
Корзина
фейсбук