Собрать и организовать всех лиц, заинтересованных в общей сделке, крайне сложно. Здесь требуется помощь профессионала - знающего риэлтора, которому приходится продемонстрировать все чудеса организаторской мысли и добиться желаемого результата в жилищном альянсе своих клиентов. Всегда сложно увязать интересы всех участников и привести их к чему-то общему. За решение проблем с организацией процедуры сделки отвечает агентство, связывающее цепочку, т.е. находящееся в середине и напрямую связанный со всеми участниками сделки.
Краткий перечень работ агентства для продавца недвижимости :
Информационная и юридическая консультация продаца по проведению операций с недвижимым имуществом
Составление и разработка маркетингового плана по продаже недвижимости
Анализ рынка, сопоставление ценовой политики продавца с ценой аналогичных объектов на рынке
Правильное формирование цены с учетом достоинств и недостатков объекта, предложений на рынке и пожеланий собственника
Размещение рекламы в СМИ ( интернет, газеты и др.), поиск покупателей
Презентация объекта недвижимости потенциальным покупателям
Организация просмотра объекта
Проведение переговоров по условиям сделки
Организация и оформление предварительного соглашения об условиях сделки квартир с оговоренными сроками, размером оплаты ( Предварительный договор)
Помощь в решении вопросов по опекунскому совету, в исполнительных службах, ЖЕКах и др.
Помощь в подготовке пакета документов, необходимого для совершения сделки ( подготовка справок с БТИ для объектов , зарегистрированных до 2002г., ДЗК, изготовление экспертной или нормативной оценки, приватизация, регистрация и.т.д.)
Организация и проведение сделки;
Обеспечение безопасности расчетов.
Услуги, предоставляемые покупателю недвижимости:
Консультация покупателя об условиях проведения сделок, о пенсионном и других видах налогообложения при сделках с недвижимостью
Подбор лучших вариантов по заказу покупателя из собственной базы данных агентства, сети интернет, СМИ, из баз данных других агентств недвижимости
Организация просмотра объектов недвижимости
Проведение переговоров с продавцом или представителем продавца от лица покупателя о цене, сроках оформления и освобождения объекта недвижимости, передаче ключей
Проверка подлинности документов, изучение истории объекта недвижимости, установление наличия или отсутствия арестов, запретов на продажу объекта
Установление отсутствия задолженности по коммунальным платежам, контроль наличия справок с коммунальных служб
Контроль снятия с регистрации всех зарегистрированных граждан
Проведение переговоров с банковскими установами в случае покупки объекта, который находится в ипотеке
Организация и оформление Предварительного договора
Организация и проведение ноториального оформления договора об отчуждении
Помощь в регистрации права собственности объекта (при необходимости)
Контроль освобождения объекта недвижимости
Услуги агентству или его представителю оплачиваются только по факту состоявшихся сделок в размере, предваритель согласованном и указанном в Договоре на предоставлении услуг.
Компания предоставляет СКИДКИ в размере до 10% для постоянных клиентов при второй, третьей и последующих сделках!
|