Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Эксклюзивные предложения

Продаются помещения 500м2, в центре города под строительство торгово-офисного центра. Сегодня это ...
800.00 USD
Подробнее...
Продается 2-х комнатная квартира на Полевой, ул. Космонавтов. 5-й этаж в 5-ти этажном панельном дом...
26500.00 USD
Подробнее...
Продается 2-х комнатная квартира по ул. Атаманов Соколовских Квартира расположена на 11-м этаже в ...
36000.00 USD
Подробнее...
Продается великолепный одноуровневый дом в стиле хай-тек на 15 сотках своей территории в с. Заречаны...
95000.00 USD
Подробнее...
Продается смарт-квартира в центре города. Площадь Победы. Кирпичный дом 1-й этаж 5-ти этажного до...
25500.00 USD
Подробнее...
КВАРТИРА, как ДОМ! Для УСПЕШНЫХ, МОЛОДЫХ, ПРОГРЕССИВНЫХ! 2-х уровневые апартаменты 180м2 в районе Г...
120000.00 USD
Подробнее...
Продается 2- комнатная квартира в новом доме. ул. Покровская 155. Квартира на 1-м этаже в новом кир...
36600.00 USD
Подробнее...
Продается квартира в 2 яруса. 130м2, на 10 и 11 этажах теплого, КИРПИЧНОГО дома по ул. И.Богуна! ...
68000.00 USD
Подробнее...
Продам полдома на Марьяновке. Метраж 55 м2, 2 раздельные комнаты и коридорчик. Кухня 8м су новы...
28200.00 USD
Подробнее...
Продается 3х комнатная квартира Котовского, р-н Проф поликлиники отличная инфраструктура 1/5 кирпич...
33000.00 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением в САМОМ центре. Уютная и чистая 3-х комнатная кварти...
47000.00 USD
Подробнее...
Продается ПОЛДОМА 168м2 в районе Павловой горы, пер. Курганный. Красивое живописное место. До цен...
75000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Продается 3-х комнатная квартира на Вокзальном переулке. Квартира расположена на 7-м этажном КИРП...
Старая цена: 61000 USD
Новая цена:
55000 USD
Подробнее...
Продается дом на Мальованке, на границе с природой, лесом и всегда со свежим воздухом. Готовность...
Старая цена: 53000 USD
Новая цена:
39000 USD
Подробнее...
Продается 3-х комнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением. Район Полевой, ул. Витрука. Квартира р...
Старая цена: 41000 USD
Новая цена:
38200 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с одними плюсами! КИРПИЧНЫЙ дом АВТОНОМНОЕ отопление СРЕДНИЙ 5-й этаж в 10...
Старая цена: USD
Новая цена:
74000 USD
Подробнее...
Продам 3-х комнатную квартиру в центре по ул. И.Мазепы В квартире: АВТОНОМНОЕ отопление КУХНЯ-ЗАЛ...
Старая цена: USD
Новая цена:
47000 USD
Подробнее...
Дом для счастливой семейной жизни! Строился для себя! Полностью готов! Находится в районе Гормолза...
Старая цена: USD
Новая цена:
135000 USD
Подробнее...
Продается 2-х комнатная квартира в тихом ЦЕНТРЕ города. ул. Победы. Район школы № 6. Квартира с дву...
Старая цена: USD
Новая цена:
29900 USD
Подробнее...
Продается 3х комнатная квартира Котовского, р-н Проф поликлиники отличная инфраструктура 1/5 кирпич...
Старая цена: USD
Новая цена:
33000 USD
Подробнее...
Показать все

Курс валют

Авторизация




Максимус
 
Корзина
фейсбук