Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Эксклюзивные предложения

Продается просторная 2-комнатная квартира. Настоящая жемчужина в \"Жемчужинах Корбутовки\" Распо...
89700.00 USD
Подробнее...
Дом-недострой,140м2 в Заречанах. В доме зал-кухня, 3 спальни, топчная, санузел, терраса. Построен ...
40000.00 USD
Подробнее...
Продаются помещения 500м2, в центре города под строительство торгово-офисного центра. Сегодня это ...
800.00 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с одними плюсами! КИРПИЧНЫЙ дом АВТОНОМНОЕ отопление СРЕДНИЙ 5-й этаж в 10...
74000.00 USD
Подробнее...
Продается СРОЧНО! Светла и аккуратная, в нежных капучиновых тонах, с мебелью и техникой в ДОБРЫЕ р...
42500.00 USD
Подробнее...
Продается VIP_квартира в НОВОМ ЭЛИТНОМ ДОМЕ ! пр.Мира 3д Панорамный 12-й этаж в 16-ти этажном к...
68000.00 USD
Подробнее...
Дом у водопада на Корбутовке. Райское местечко! Всего 240м2, 2 этажа, винтовая лестница, 4-5 комн...
180000.00 USD
Подробнее...
2-х комнатная квартира в новом, ЖК Польский Бульвар. Квартира с СДАННОЙ секции! 5-й этаж . Метраж ...
45000.00 USD
Подробнее...
В продаже 3-х комнатная квартира по ул. Крошенской 4-й этаж в 5-ти этажном доме. 62/44/5,4. ...
36500.00 USD
Подробнее...
Продается квартира в 2 яруса. 130м2, на 10 и 11 этажах теплого, КИРПИЧНОГО дома по ул. И.Богуна! ...
68000.00 USD
Подробнее...
Продается 2-х комнатная квартира на ул. Космонавтов. Квартира на 2-м этаже в 5-ти этажном панельном...
26000.00 USD
Подробнее...
АРЕНДА! СРОЧНО! Сдается торговая площадь от 125м2. Возможна аренда сразу всего помещения по ВЫГОД...
5.21 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Продається старенький будинок 1939 року з електрикою, криницею та газом поруч. В будинку 1 кімнат...
Старая цена: USD
Новая цена:
23200 USD
Подробнее...
Продаю новый, комфортный по планировке, дом в Тетеревке. Расположен возле РЕКИ Тетерев, 2-я линия от...
Старая цена: USD
Новая цена:
60000 USD
Подробнее...
Дом-дача 70 м2 в Давыдовском массиве. Построен из газоблока. Крыша - металочерепица (утеплена). В...
Старая цена: USD
Новая цена:
35000 USD
Подробнее...
Садки. Дом 2005 года постройки, высокий цоколь, гараж, жилые 3 комнаты. Удобства в доме, погреб, цен...
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с одними плюсами! КИРПИЧНЫЙ дом АВТОНОМНОЕ отопление СРЕДНИЙ 5-й этаж в 10...
Старая цена: USD
Новая цена:
74000 USD
Подробнее...
Барашевский массив. Дача кирпичная, печное отопление, 2 комнаты, 5 соток приват. земли. Газ подвед...
Старая цена: USD
Новая цена:
6900 USD
Подробнее...
Участок 12.5 соток, ровный и сухой, целевое назн. под постройку вашего дома. Торг...
Старая цена: 9000 USD
Новая цена:
8700 USD
Подробнее...
Продается 4-х комнатная квартира по ул. Циолковского на Полевой. Квартира на 5-м этаже в 5-ти этажн...
Старая цена: USD
Новая цена:
36500 USD
Подробнее...
Показать все

Курс валют

Авторизация




Максимус
 
Корзина
фейсбук