Перечень документов для отчуждения объекта недвижимости
13.02.16 23:25

 

Необходимый пакет документов для ПРОДАВЦА недвижимости в Украине

 

В случае если продаётся дом, квартира, нежилое помещение, их части:

  1. Документ на право собственности на недвижимость.
  2. Экспертно-денежная оценка.
  3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  7. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
  10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество).
  11. Форма №3. ( Справка из ЖЄКа или ОСББ о зарегистрированных гражданах)
  12. Справка из БТИ (для Житомира) о подтверждении права собственности, если право собственности наступило до 2003 года и отсутствует в электронном реэстре БТИ.

Дополнительные документы:

  1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  2. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).
  3. Технический паспорт.

В случае если продаётся земельный участок:

  1. Государственный акт на право частной собственности на землю и/или другой документ, подтверждающий право собственности.
  2. Нормативная оценка (при дарении).
  3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
  4. Независимая экспертная оценка земельного участка.
  5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  9. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  11. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
  12. Справка из БТИ или органа местного самоуправления об отсутствии построек на участке.

Обязательные платежи при продаже недвижимости или земельного участка:

  • справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
  • плата за внесение в реестр недвижимого имущества
  • плата за регистрацию в реестре после сделки
  • справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
  • госпошлина
  • погашение задолженности по коммунальным платежам
  • услуги нотариуса
  • нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
  2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
  3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
  4. Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. - справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.

Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.

Необходимый пакет документов для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости в Украине:

  1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
  2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
  3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
  4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
  5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

  • пенсионный сбор - справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
  • регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
  • регистрация права собственности в Едином реестре прав собственности
  • услуги нотариуса
  • нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
  • услуги агентства
  • регистрация договора купли-продажи в реестре
 

Эксклюзивные предложения

Продается ПОЛДОМА 168м2 в районе Павловой горы, пер. Курганный. Красивое живописное место. До цен...
75000.00 USD
Подробнее...
Продается дом в два этажа площадью 120 кв.м. в с. Клитчин Крыша металлочерепица, утеплена, есть ч...
95000.00 USD
Подробнее...
Продается 2-х комнатная квартира на Полевой, ул. Космонавтов. 5-й этаж в 5-ти этажном панельном дом...
26500.00 USD
Подробнее...
Дом-недострой 100м2 на 12 сотках земли в пос. Довжик. Территория ограждена. Дом среди новостроев. ...
30000.00 USD
Подробнее...
Квартира в благородном доме, на Богунии, в ДОСах. ул. Проспект мира. Место с родниковой водой и зак...
48900.00 USD
Подробнее...
КВАРТИРА, как ДОМ! Для УСПЕШНЫХ, МОЛОДЫХ, ПРОГРЕССИВНЫХ! 2-х уровневые апартаменты 180м2 в районе Г...
120000.00 USD
Подробнее...
Продается 2- комнатная квартира в новом доме. ул. Покровская 155. Квартира на 1-м этаже в новом кир...
36600.00 USD
Подробнее...
Продается смарт-квартира в центре города. Площадь Победы. Кирпичный дом 1-й этаж 5-ти этажного до...
25500.00 USD
Подробнее...
Продается квартира с 2-мя спальнями и кухней-гостиной. ул Труда, р-н Максютова Квартира на 1-м эт...
35500.00 USD
Подробнее...
Продается просторная 96м2, 3-х комнатная квартира с РЕМОНТОМ и АВТОНОМНЫМ отоплением. Корбутовка, п...
67000.00 USD
Подробнее...
Продается великолепный одноуровневый дом в стиле хай-тек на 15 сотках своей территории в с. Заречаны...
95000.00 USD
Подробнее...
Продаются помещения 500м2, в центре города под строительство торгово-офисного центра. Сегодня это ...
800.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Продается квартира с 2-мя спальнями и кухней-гостиной. ул Труда, р-н Максютова Квартира на 1-м эт...
Старая цена: USD
Новая цена:
35000 USD
Подробнее...
1-но комнатная квартира в НОВОМ 4-х этажном доме на 1-м этаже. Свой закрытый дворик, тихое место...
Старая цена: 29000 USD
Новая цена:
27500 USD
Подробнее...
Продается 3-х комнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением. Район Полевой, ул. Витрука. Квартира р...
Старая цена: 41000 USD
Новая цена:
38200 USD
Подробнее...
Продается 1 -но комнатная квартира в клубном комплексе Фаворит. Расположена на 7-м этаже в 10-ти ...
Старая цена: USD
Новая цена:
38500 USD
Подробнее...
Барашевский массив Барвинок. Дача 3 этажа, 2 комната, кухня, коридор, печка, евро окна, жилое с...
Старая цена: USD
Новая цена:
7500 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением в САМОМ центре. Уютная и чистая 3-х комнатная кварти...
Старая цена: USD
Новая цена:
47000 USD
Подробнее...
Продается дом на Мальованке, на границе с природой, лесом и всегда со свежим воздухом. Готовность...
Старая цена: 53000 USD
Новая цена:
39000 USD
Подробнее...
Продаются помещения 500м2, в центре города под строительство торгово-офисного центра. Сегодня это ...
Старая цена: USD
Новая цена:
1000 USD
Подробнее...
Показать все

Курс валют

Авторизация




Максимус
 
Корзина
фейсбук