You need to upgrade your Flash Player
Як зареєструвати право власності спадкодавця, якщо втрачено правовстановлюючий документ?
14.03.17 23:15

По-перше, слід звернути увагу на саму процедуру державної реєстрації права власності спадкодавця.
     Так, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця, спадкоємець має право, згідно з пунктом 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (із змінами) (далі – Порядок № 1127), звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.

Користуйтесь консультацією: Как правильно принять наследство: доли, права, обязанности, документы, сроки

У пункті 66 Порядку № 1127 встановлено, що для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються:
- документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком № 1127, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно,
- витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи,
- документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
       Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб'єкта права власності – спадкодавця з обов'язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.
       Отже, якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином, нотаріус перед видачею свідоцтва про право на спадщину вносить відомості про право власності спадкодавця на таке майно у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) шляхом проведення відповідної державної реєстрації права власності за заявою спадкоємця.
     По-друге, у сфері оформлення спадкових прав має місце типова ситуація, пов’язана з втратою, пошкодженням чи зіпсуванням документа, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно.
   У цьому випадку спадкоємець для оформлення своїх спадкових прав отримує дублікат необхідного документа. На підставі отриманого дубліката документа, з дотриманням інших вимог пункту 66 Порядку, можливо здійснити реєстрацію права власності спадкодавця за заявою спадкоємця.
   При цьому слід зазначити, що у випадку належної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно за життя, додаткової реєстрації права власності на підставі дубліката документа, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, не вимагається.
   На сьогоднішній день існує два види документів, видача дублікатів яких законодавством не передбачена: державний акт на право власності чи постійного користування земельною ділянкою та свідоцтво про право власності на нерухоме майно (крім свідоцтв, виданих органами приватизації).
     Перелік документів, що подаються для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об’єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, встановлений в пункті 53 Порядку № 1127.

Користуйтесь консультацією: Податки, які необхідно сплачуються при отриманні спадщини та подарунку

А саме, подаються такі документи:

1) копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно;

2) оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації загальнодержавної сфери розповсюдження або місцевої чи регіональної сфери розповсюдження за місцезнаходженням нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав в інформаційних системах, державна реєстрація прав в яких здійснювалася до 1 січня 2013 р., або на паперових носіях інформації, ведення яких здійснювалося підприємствами бюро технічної інвентаризації.
    У випадку, якщо спадкодавцем за життя було набуто право власності, однак документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, втрачений і видача його дублікату не передбачена діючим законодавством, реєстрацію права власності спадкодавця за заявою спадкоємця можливо здійснити, застосовуючи у сукупності норми пунктів 53 і 66 Порядку № 1127.
     У такому випадку видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно буде вчинена на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.

За матеріалами Комісії Нотаріальної палати України
з аналітично-методичного забезпечення нотаріальної діяльності.
Віра Бондаренко,
начальник відділу методичного забезпечення
та інформаційно-аналітичної роботи НПУ 

 

Специальные предложения

Торгівельно-оздоровчий центр 1073,2м2.Окремо стояча двоповерхова будівля, що складаеться з Магазину продовольчих та непродовольчих товарів.Кафе.Аптеки.Перукарні.Приміщень фіфізкультурно-оздоровчого призначення та дозвілля (фітнес-центр).
385000.00 USD
Подробнее...
ДОБРОТНЫЙ ДОМ в ЦЕНТРЕ 250м2, 2 этажа, 5 комнат, 2 с/у, оснащен центральной канализацией и водопроводом, 2 вида отопления, газовое и на дровах, гостевой отдельный домик 190м2 с гаражом и сауной, подвальные помещения, 15 соток земли...
350000.00 USD
Подробнее...
Помещение 360м2, 10,59 соток земли в аренде с возможностью приватизации, газ, свет, вода подведена, нет выгребной ямы.
165000.00 USD
Подробнее...
2/9к.,63/34/10, евроремонт, автономка, кухня-студия, мебель, техника, камин,2 кондиционера, мпо, новая столярка, бронидвери, кафель,ламинат,теплые полы, с/у совместный, б/л/з, окна водвор, рядом Гидропарк. 45500у.е.Торг
45500.00 USD
Подробнее...
Помещение 80 м2, 1/9к., ПЛ.Привокзальная, мпо, без ремонта, идеально под коммерцию, можно сделать отдельный выход с балкона, место под рекламу, бенер, проходное место рядом ЖД и Авто вокзалы 30500у.е.ТОРГ!
30500.00 USD
Подробнее...
Продается действующий бизнес - кафе в с. Троковичи, 300м2, ремонт, плитка, натяжные потолки, мебель, посуда, два вида отопления, территория ограждена, задний двор. Хороший торг!
100000.00 USD
Подробнее...
3 комнатная квартира, Тихий Центр, Трояновская ул., 1 этаж, 65м2, новая постройка, автономное отопление, отдельный вход, новые трубы, проводка, теплые полы, кафель, ламинат, стены под покраску, мпо, свой дворик, гараж 31000у.е.Торг!
31000.00 USD
Подробнее...
Сдам магазин, офис, салон 42м2. Автономное отопление, сигнализация, ул. Хлебная 31.10000гр плюс комун.
384.00 USD
Подробнее...
Магазин 81м2, 2 зала, кабинет, с/у, автономное отопление, евроремонт, н/ж/ф, фасад, можно частями. 20000грн/месяц
20000.00 USD
Подробнее...
Участок 10 соток под застройку, газ, свет возле участка, сухой, ровный. Торг!
9500.00 USD
Подробнее...
Дом новострой 150 м2, ремонт. Под ключ!Отличная транспортная развязка, все коммуникации, каменный забор, ландшафтный дизайн! ТОРГ!
90000.00 USD
Подробнее...
ПРОДАЖА 62 соток земли, идеально под постройку многоэтажного дома, развлекательного или торгового комплекса, отличная транспортная развязка, асфальтирован подъезд, все коммуникации, рядом садики, школа, магазины
300000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Соколовский массив. Дача зимний вариант, 3 комнаты, твердотопливный котел, евро окна, удобства в доме, колодец, 5 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
16000 USD
Подробнее...
Дом-недострой 150 кв м, пеноблок, утеплитель, кирпич, МПО, крыша МЧП. Ж/б перекрытия, бетонная стяжка, штукатурка. Электрика, колодец. Газ возле дома. Хороший подъезд. 8 сот. (плюс 4 сотки дополнительно )
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
1 комнатная квартира в НОВОМ ДОМЕ, ЖК «ПРЕМЬЕР ХОЛЛ»,ДОМ СДАН,ЦЕНТР,ул.Победы, 4/10к.,63/36/17,автономное отопление,состояние после строителей, закрытый двор, охраняемая территория, детская, спортивная площадки, отличная транспортная развязка 34999у.е.
Старая цена: 39000 USD
Новая цена:
34999 USD
Подробнее...
4/9к 66/38/8, а/о на дом, хороший косметический ремонт, новая проводка, новая сантехника, м/п/о, бронированные двери, паркет, газовый счетчик. Квартира не угловая. Дом во дворах.
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Добротный дом 190м2, 2 этажа, 3 комнаты, 2 с/у, мпо, центральная канализация и водопровод, 2 вида отопления, газовое и на дровах, подвальное помещение, 7 соток земли, сауна, гараж 120000у.е.Торг!
Старая цена: 150000 USD
Новая цена:
120000 USD
Подробнее...
Вышполь.8 км. от Житомира. Дача кирпичная, 5*4, 2 комнаты, жилое состояние, печное отопление, новый счетчик света. 6.5 соток приват. земли, сарай, сад, клубника, смородина. Рядом газ, 2 живописных озера.
Старая цена: USD
Новая цена:
4500 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира, пер.Киевский, 9/10к., 62/36/10, дом 2005г. постройки, автономное отопление на дом, есть разрешение на индивидуальное, ремонт, мпо, кафель, столярка, хорошее состояние, дом во дворах 35500 у.е.Торг!
Старая цена: 39000 USD
Новая цена:
35500 USD
Подробнее...
Дом 2014 г.п., каминная, кухня-столовая, 3 спальни,2 с/у, подвал, гараж. Евроремонт. Газ, электрика, скважина, септик. 7,5 сот, сад. Забор, плитка. Ландш. дизайн. Асфальт, выезд на Киевское шоссе. Школа, остановки. Рядом -дом с 7,5 сот(можно разделить)
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук